“过去契税的申报和纳税是两个环节，现在合并为一个环节。由原来的纳税义务发生后10日内申报并在税务机关核定期限内缴税，修改为办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳。”吴昱表示，纳税人办理契税过程中需要提交的资料，凡是税务机关能够通过信息共享即时查验的，可以不再要求纳税人提交。

新闻1+1

购买停车位、经济适用房如何缴税？《财政部税务总局关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告》（财政部 税务总局公告2021年第23号，以下简称“23号公告”）给予明确解答。

购买停车位咋缴税？

23号公告明确，房屋附属设施（包括停车位、机动车库、非机动车库、顶层阁楼、储藏室及其他房屋附属设施）与房屋为同一不动产单元的，计税依据为承受方应交付的总价款，并适用与房屋相同的税率；房屋附属设施与房屋为不同不动产单元的，计税依据为转移合同确定的成交价格，并按当地确定的适用税率计税。

互换房屋需要缴税吗？

实务中，部分消费者为满足各自就近上班、孩子上学的需求，采用等价或一方支付差价的方式交换住房。针对这种特殊的房屋转让形式，23号公告第二条第八款明确其契税计税依据。房屋互换价格相等的，互换双方计税依据为零；互换价格不相等的，以其差额为计税依据，由支付差额的一方缴纳契税。

购买经济适用房契税如何缴纳？

一些消费者购买划拨地上建造的房屋，比如集资建房、经济适用房、公有住房等，但不清楚这种房屋涉及的契税如何缴纳。

23号公告明确：如果房地产不对外转让，产权人不发生变化，只将土地性质由划拨改出让的情形，契税计税依据为产权人补缴的土地出让价款；如果房地产对外转让，产权人发生变化，但土地性质仍保留为划拨地的情形，契税计税依据为房地产权属转移合同确定的成交价格；如果房地产对外转让，产权人发生变化，同时土地性质由划拨改出让的情形，契税计税依据分别为向有关政府部门补缴的土地出让价款，以及房地产权属转移合同确定的成交价格。